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Casa en venta en Quintas de Santa Ana · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 106,8 M
Cuota UVA desde $ 606.525/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Quintas de Santa Ana · 4 ambientes

Quintas santa ana-ideal renta- 2 dpto 1 d- tipo casita

27 De Abril 1515 · Quintas de Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quintas de Santa Ana, 2 dormitorios, 102 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,0% por debajo de la mediana del set (USD 132.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 686 contra USD 1.571 de la mediana (-56,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 70 años contra 11 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,6% desde el 03/06/2026 (de USD 82.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Quintas de Santa Ana

Descripcion

IDEAL RENTA | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PROPIEDAD UBICADA A METROS DE NUEVO CENTRO SHOPPING. COMPUESTA POR 2 UNIDADES FUNCIONALES TOTALMENTE INDEPENDIENTES, CADA UNA CON SUS PROPIOS SERVICIOS. PLANTA BAJA: JARDÍN DE INGRESO ESTAR COMEDOR CON HOGAR COCINA SEPARADA CON SALIDA AL PATIO BAÑO 1 DORMITORIO CON PLACARD PATIO PLANTA ALTA: INGRESO INDEPENDIENTE POR ESCALERA ESTAR COMEDOR COCINA SECTORIZADA BALCÓN BAÑO 1 DORMITORIO CON PLACARD EXCELENTE UBICACIÓN, CON RÁPIDO ACCESO A COMERCIOS, TRANSPORTE Y SERVICIOS. IDEAL PARA INVERSORES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.6% total
USD 82.000USD 70.00030 de may de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de jun de 2026USD 82.000 → USD 80.000-2.44%
  2. 16 de jul de 2026USD 80.000 → USD 76.000-5.00%
  3. 03 de sept de 2026USD 76.000 → USD 70.000-7.89%

Ubicacion

27 De Abril 1515, Quintas de Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

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