Casa en ventaen Angel Villoldo 1261, Pueyrredon

Publicado hace 5 meses 1 visita

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 250 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 26.000, un 62% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Angel Villoldo 1261.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 104lo normal · 277358

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
70 m² mas que lo normal para 2 habitaciones

Lo normal para 2 habitaciones: USD 69.132
Tamaño normal: 180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 16 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 277
Tardaron en salir: 178 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ANGEL VILLOLDO NRO 1261 BARRIO PUEYRREDON DESCRIPCION GENERAL: JARDIN LIVING COCINA COMEDOR DOS DORMITORIOS HALL DE DISTRIBUCION BAÑO PATIO LAVADERO COCHERA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.703 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.703 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 233.493 por mes con ingresos de $ 933.970.

Costo total realUSD 27.703

Precio del aviso: USD 26.000
Escritura y honorarios~2%: USD 629
Sellos y tasas~0.5%: USD 130
Comision inmobiliaria~3%: USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 233.493/mes

Necesitas ingresos por $ 933.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

19% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Angel Villoldo 1261

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Trulala) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 18 en la zona

ESCUELA PROFESOR JOSE TORIBIO HERNANDEZ · primaria · publica2 min · 111 m

J.DE INF. PROF.LUZ VIEIRA MENDEZ · inicial · publica2 min · 135 m

I.P.E.M. Nº 3 GRAL. JUAN BAUTISTA BUSTOS · secundaria · publica3 min · 191 m

Espacios verdes

Plaza Trulala6 min · 387 m

Plaza Hector Sander15 min · 940 m

Salud · 4 en la zona

CONSULTORIO MEDICO PUEYRREDON · centro de salud · privado2 min · 112 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. ALVAREZ BRIZUELA SERGIO ALFREDO · centro de salud · privado9 min · 588 m

CONSULTORIO MEDICO DEL NUEVO CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS NUEVA ITALIA · centro de salud · privado10 min · 627 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueyrredon

El precio de casas de 2 dormitorios en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 4,7% mas que en febrero de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.