Casa en venta

USD 74.000

= $ 116,8 M

Cuota UVA desde $ 663.463/mes · ingresos $ 2,7 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Gral. Román Deheza 1265, Pueyrredon

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 162 m²

Precio frente a los parecidos de Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 74.000, un 6% mas que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Román Deheza 1265.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 822lo normal · 778545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal para 2 habitaciones: USD 70.000
Tamaño normal: 96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 20 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 500
Tardaron en salir: 104 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! Características principales de la propiedad: 2 Cómodos dormitorios luminosos y bien ventilados. Amplio living-comedor, un espacio ideal para disfrutar en familia. Cocina separada, funcional y práctica. Baño completo en excelente estado. Cochera cubierta / semicubierta. Hermoso patio para aprovechar al aire libre. Portón automático para mayor comodidad y seguridad en el ingreso.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.847 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 4.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.463 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 78.847

Precio del aviso: USD 74.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.791
Sellos y tasas~0.5%: USD 370
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.463/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Román Deheza 1265

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona

Vea4 min · 233 m

almacen9 min · 578 m

Ruedo9 min · 600 m

Educacion · 26 en la zona

COLEGIO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria · privada3 min · 176 m

INSTITUTO JESUITA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada3 min · 181 m

INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada3 min · 184 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta de la Docencia3 min · 164 m

Plaza Leandro Alem9 min · 576 m

Plaza Macario Carrizo13 min · 821 m

Salud · 20 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado2 min · 140 m

C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado3 min · 219 m

HOSPITAL TRANSITO CACERES DE ALLENDE · hospital/clinica · publico7 min · 449 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueyrredon

El precio de casas de 2 dormitorios en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 4,7% mas que en febrero de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.