Casa en ventaen Celedonio Flores 1500, Pueyrredon

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 187 m²
Sup. total: 250 m²
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 26% mas que lo normal entre los 42 casas de 4 habitaciones en venta en Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Celedonio Flores 1500.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 476lo normal · 378270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones

Lo normal para 4 habitaciones: USD 70.774
Tamaño normal: 181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 81 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 386
Tardaron en salir: 101 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa propiedad en B° Gral Pueyrredón, consta de 1 casa y 3 Departamentos internos. CASA *2 Dormitorios • 1 baño *Living/Comedor *Cocina separada *Garage • patio con asador DEPARTAMENTOS INTERNOS (tres independientes/ ideal para rentar) 1 Dpto • de 1 dormitorio, baño, Cocina Comedor, Patio interno. 2 Dptos • de 2 ambientes. Escritura al día • 250m2 (con mejoras del año 2008) Todos los servicios activos de luz, agua y gas COMERCIALIZA LATELLA FRIAS ASESOR COMERCIAL: María G Paz COORDINA TU VISITA!!!!!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.830 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 5.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.830

Precio del aviso: USD 89.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%: USD 445
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Celedonio Flores 1500

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Trulala) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras

Hiper ChangoMas15 min · 977 m

Educacion · 21 en la zona

I.P.E.M. Nº 3 GRAL. JUAN BAUTISTA BUSTOS · secundaria · publica1 min · 87 m

J.DE INF. PROF.LUZ VIEIRA MENDEZ · inicial · publica4 min · 256 m

ESCUELA PROFESOR JOSE TORIBIO HERNANDEZ · primaria · publica4 min · 258 m

Espacios verdes

Plaza Trulala7 min · 434 m

Plaza Hector Sander11 min · 733 m

Plaza Dante Alighieri12 min · 792 m

Salud · 4 en la zona

CONSULTORIO MEDICO PUEYRREDON · centro de salud · privado3 min · 176 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. ALVAREZ BRIZUELA SERGIO ALFREDO · centro de salud · privado5 min · 315 m

CONSULTORIO MEDICO DEL NUEVO CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS NUEVA ITALIA · centro de salud · privado6 min · 375 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 1,9% menos que en febrero de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.