Casa en ventaen Padre Luis Monti 2967, Pueyrredon

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 190 m²
Sup. total: 205 m²
Terraza o patio: Si

Descripcion

VENTA – CASA EN PADRE LUIS MONTI 2967 Precio: U$S 65.000 Propiedad amplia y funcional, ideal para vivienda familiar o inversión. Ubicada en una zona tranquila, con buen entorno y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Características: • 4 dormitorios • Cocina separada • Living y comedor amplios • 1 baño completo + toilette • Patio de luz • Patio con espacio verde • Garage cubierto Se evalúan permutas por: Departamento en Barrio General Paz o Nueva Córdoba Vehículo como parte de pago Consultas y visitas: 3515295159 / 3516009293 [email protected] AM PROPIEDADES – ASESORÍA INMOBILIARIA Matrícula CPI 8019

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.865 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 3.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.865

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%: USD 295
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 935.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12% anual

Alquiler esperable

$ 935.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-9.2% total

20 de jul de 2026USD 65.000 → USD 59.000-9.23%

Como vinieron los precios en Pueyrredon

El precio de casas de 3 dormitorios en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 27,4% mas que en febrero de 2026 y un 14,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.