venta
USD 140.000
CASA EN VENTA EN MAIPU
Maipu Seccion 1·4 dorm · 276 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Valencia 1772, Maipu Seccion 1
USD 198.000
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Casa en venta
USD 198.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Valencia 1772, Maipu Seccion 1
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 330 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Maipu Seccion 1
Pide USD 198.000, un 32% mas que lo normal entre los 94 casas de 4 habitaciones en venta en Maipu Seccion 1 publicados a menos de 10 cuadras de Valencia 1772.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 707lo normal · 535429650
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 149.880
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 296 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 482
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SUR NEGOCIOS INMOBILIARIOS.
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE CASA DE CATEGORIA, EN IMPECABLE ESTADO.
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EL INMUEBLE CUENTA CON CALEFACCION CENTRAL.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 210.969 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 12.969 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 210.969
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.778.136/mes
Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Valencia 1772
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lourdes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GAGLIESI MARIO · centro de salud · privado8 min · 484 m
CENTRO PRIVADO ASTURIAS · centro de salud · privado11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maipu Seccion 1
El precio de casas en Maipu Seccion 1 esta hoy en una mediana de USD 638 por m², un 11,8% mas que en febrero de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en Maipu Seccion 1
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 638/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Maipu Seccion 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Maipu Seccion 1
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 151.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Maipu Seccion 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Maipu Seccion 1
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maipu Seccion 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Maipu Seccion 1
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maipu Seccion 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valencia 1772, Maipu Seccion 1, Cordoba, Provincia de Cordoba
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