Casa en venta

USD 110.000

= $ 173,9 M

Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Maipu Seccion 1

Casa en Maipú Seccion 1

Maipu Seccion 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 170 m²

Descripcion

CASA EN VENTA – BARRIO MAIPÚ | CÓRDOBA Casa desarrollada sobre un terreno de 235 m², con 170 m² construidos, amplios ambientes y una distribución funcional. Características: 2 dormitorios. Living-comedor. Cocina. Oficina. Entrepiso sobre la oficina. Quincho de aproximadamente 50 m², con espacio de guardado. Patio. 5 equipos de aire acondicionado frío/calor. Calefactor en living. Una propiedad con excelente superficie de terreno, espacios amplios y múltiples posibilidades de uso y adaptación, ideal para vivienda familiar o proyecto de actualización. .-

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 860.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Maipu Seccion 1

El precio de casas de 2 dormitorios en Maipu Seccion 1 esta hoy en una mediana de USD 88.500, un 9,2% menos que en abril de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Maipu Seccion 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento: USD 88.500
Tendencia (4 semanas): ▼-9.7%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maipu Seccion 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Maipu Seccion 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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