venta
USD 110.000
Casa en Maipú Seccion 1
Maipu Seccion 1·2 dorm · 170 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Valencia 1772, Maipu Seccion 1
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa en ventaen Valencia 1772, Maipu Seccion 1
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 276 m²
- Sup. total
- 330 m²
Precio frente a los parecidos de Maipu Seccion 1
Pide USD 140.000, un 42% menos que lo normal entre los 62 casas de 4 habitaciones en venta en Maipu Seccion 1 publicados a menos de 10 cuadras de Valencia 1772.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 507lo normal · 8731.078
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 240.846
- Tamaño normal
- 239 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 237 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 787
- Tardaron en salir
- 175 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LIVING COMEDOR AMPLIO.
COCINA COMEDOR.
LAVADERO SEPARADO.
TOILETTE.
ESCRITORIO.
DORMITORIO AMPLIO.
BAÑO COMPLETO.
PLANTA ALTA: TRES DORMITORIOS.
UN BAÑO COMPLETO.
UNO DE LOS DORMITORIOS EN SUITE Y CON VESTIDOR.
PATIO CON PILETA.
QUINCHO CON ASADOR Y BAÑO.
COCHERA PARA UN VEHICULO CON PORTONES AUTOMATICOS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.170
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Valencia 1772
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maipu Seccion 1
El precio de casas en Maipu Seccion 1 esta hoy en una mediana de USD 638 por m², un 11,8% mas que en febrero de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en Maipu Seccion 1
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 638/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Maipu Seccion 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Maipu Seccion 1
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 151.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Maipu Seccion 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Maipu Seccion 1
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maipu Seccion 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Maipu Seccion 1
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maipu Seccion 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valencia 1772, Maipu Seccion 1, Cordoba, Provincia de Cordoba
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