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Casa en venta en Los Carolinos
Casa en venta
USD 195.000
= $ 299,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en Los Carolinos

Casa Venta 3 Dor. B Villa Warcalde - zona norte Córdoba-

Av. Eguía Zanon 10300 · Los Carolinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
302 m²
Sup. total
730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Carolinos, 3 dormitorios, 302 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta en B Villa Warcalde zona norte Córdoba Linda y cómoda casa en B Villa Warcalde, sobre arteria principal Av. Eguía Zanon. Propiedad construida en dos plantas: Planta baja: Tres dormitorios amplios con placard Baño zonificado Toilette Cocina amplia semi integrada con barra y muebles completos Living-Comedor amplio con estufa hogar y salida al jardín Galería grande Jardín consolidado Quincho con asador Pileta de buenas dimensiones Cuarto de guardado o Dependencias de servicio Lavadero independiente Planta Alta: Playroom o dormitorio o escritorio Superficies: Terreno: 730 Mtrs. Cubierta: 302 Mtrs. Apto Crédito,,,,,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.698.910/mes

Necesitas ingresos por $ 6.795.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Paseo de los pajaros4 min · 247 m
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"Del Bioquimico"7 min · 470 m
Salud
CLINICA CASTILLO MORALES · clinica especializada · privado10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Eguía Zanon 10300, Los Carolinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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