Casa en venta en Las Tejas del Sur

+Metros2 Negocios Inmobiliarios ofrece al a venta Casa en Barrio Privado Tejas del Sur 1 Confortable y amplia casa familiar ubicada en Barrio Privado Tejas del Sur 1, un cálido y consolidado barrio residencial con seguridad las 24 horas y dentro del Ejido Municipal interno de Cordoba, es decir sin necesidad de cruzar circunvalacion y pegado a los tradicionales Barrios de zona sur de cordoba. (Barrio Jardin, Country del Jockey, Barrancas del Sur, Jardines del Sur, etc) La propiedad cuenta con 396 m² de terreno y 320 m² cubiertos, excelente distribución, ambientes amplios y luminosos y muy buena calidad constructiva. Cuenta con escritura. Distribución: Planta baja -Amplio y luminoso living comedor y recepción, independientes de la cocina. -Cocina separada, amplia, ventilada y con excelente iluminación natural. -Tercer dormitorio ubicado en planta baja. -Baño completo junto al dormitorio en planta baja, más 1 toillette pegado al living. -Cochera cerrada y automatizada para 2 vehículos, con posibilidad de convertirse en quincho, ya que se encuentra vinculada al sector del asador. Este espacio permite realizar reuniones y eventos familiares durante todo el año y cuenta con la posibilidad de acceder directamente desde la calle sin atravesar el resto de la vivienda. -Toda la planta baja tiene conexión directa con la galería, que rodea el jardín, la pileta y el sector de asador, generando una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. Planta alta -2 dormitorios, ambos con amplios baños en suite zonificados. -Dormitorio principal con amplio vestidor y salida a una terraza privada, ideal como solárium, espacio de relax o para armar un gimnasio en casa. -La amplia terraza también brinda la posibilidad de realizar futuras ampliaciones. -Exterior La propiedad cuenta con un jardín central que funciona como corazón de la vivienda, con: -Pileta con sistema de filtrado. -Caldera de Pileta, permite rapidamente calefaccionar la pile, pensado para extender la temporada de uso por un par de meses más. -Amplia galería. -Sector de asador con barra para ubicar banquetas. -Espacios verdes. -Sala de herramientas ubicada detrás de la pileta. Además, la propiedad ofrece una interesante posibilidad de ampliación: por sus características, estructura de pilotes y amplia terraza, permite proyectar nuevas ampliaciones en planta alta o incluso la creación de un segundo PH con acceso independiente. La casa fue equipada pensando en el confort durante todo el año: -Aberturas de excelente calidad con DVH (doble vidriado hermético), que aportan aislamiento térmico y acústico. -Calefacción central mediante caldera dual italiana y radiadores en todos los ambientes, incluidos los baños. -Sistema multisplit de aire acondicionado en los diferentes sectores de la vivienda. Ubicación dentro del barrio: Excelente ubicación dentro de Tejas del Sur 1, a metros de la plaza principal, uno de los principales espacios verdes del barrio, con juegos para niños y sector de paseo de mascotas. 1 minuto de Circunvalación, con rápida conexión hacia los principales accesos de la ciudad. 15 minutos del Centro, Patio Olmos y de Nueva Córdoba. 5 minutos de Barrio Jardín, shopping, cines, Jockey Club, cancha de golf y Club Athletic. Precio Contado: U$S 395.000 Precio con Credito Hipotecario Bancario o recibiendo propiedades de menor valor, preferentemente Nva Cba: U$S 410.000 Contacto: Ver datos / Ver datos Web: