Casa en venta en La Reserva
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en La Reserva

Casa en venta | country la reserva | 3 dorm

Miguel Lillo 1450 · La Reserva, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva, 3 dormitorios, 240 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 439.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.458 contra USD 1.691 de la mediana (-13,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 8 años contra 22 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 439.000
Mediana precio/m²
USD 1.691
Mediana m²
260 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Reserva

Descripcion

Casa en venta en country La Reserva. La ubicación destaca por su cercanía a importantes espacios verdes de la ciudad como el Parque del Kempes, el Chateau Carreras, el complejo Feriar, y su cercanía a Circunvalación facilitando así su movilidad por la ciudad. La casa se dispone en dos plantas. En planta baja encontramos un LIVING, un COMEDOR, una COCINA SEPARADA, un DORMITORIO con BAÑO en SUITE, además TOILETTE de visitas, GALERÍA con ASADOR, PATIO con PILETA (con filtro incluído) y COCHERA cubierta para dos autos. En planta alta encontramos un DORMITORIO PRINCIPAL con BAÑO en SUITE y VESTIDOR, un DORMITORIO SECUNDARIO con PLACARD y un BAÑO COMPLETO adicional. La antigüedad de la casa es de 20 años, pero remodelada hace 8 años. Consultanos por otras opciones en Cerro de las Rosas, La Carolina, Arguello, Villa Belgrano, Arguello, Urca, Valle Escondido, Lomas del Chateau y más. XINTEL(SBP-SBP-178)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.057.676/mes

Necesitas ingresos por $ 12.230.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Reserva Natural Urbana San Martin14 min · 869 m
Plaza El Remanso15 min · 964 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico8 min · 497 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reserva

Mediana del barrio
USD 670.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en La Reserva es USD 670.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miguel Lillo 1450, La Reserva, Cordoba, Provincia de Cordoba

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