Casa en venta en La Reserva
Casa en venta
USD 700.000

Casa en venta en La Reserva

Venta casa Country La reserva 3 Dormitorios

Miguel Lillo 100 · La Reserva, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva, 3 dormitorios, 480 m², USD 700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 700.000). El m² sale USD 1.458 contra USD 1.458 de la mediana (+0,0%). Tiene 12 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
480 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Reserva

Descripcion

Venta Casa ubicada en Country La Reserva cuenta con 3 Dormitorios (uno en Suite zonificado, con Vestidor), 5 Baños en total, habitación de servicio con Baño, Cocina integrada al comedor de diario, Estar, sala lectura, Asador interno a gas Natural, Living Comedor principal de 70m m2, Office, patio de luz, Quincho cerrado con Asador y Baño, piscina Climatizad, automatizada y programable con un sistema ionizador incorporado. Huerta con riego automatizado, riego de Aspersión, 2 ingresos laterales independientes con portones automáticos, cascada y fuente automatizada y programable, calefacción central con radiadores, instalación eléctrica reforzada y Trifásica, cuarto de herramientas, cuarto de lavandera. Escritura inmediata CPI 6995

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 745.850
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.079.564/mes

Necesitas ingresos por $ 24.318.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Reserva Natural Urbana San Martin14 min · 909 m
Parque del Chateau14 min · 916 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico6 min · 407 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reserva

Mediana del barrio
USD 670.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 700.000

El precio mediano de las casas en venta en La Reserva es USD 670.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miguel Lillo 100, La Reserva, Cordoba, Provincia de Cordoba

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