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Casa en venta en La Reserva · 3 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 360.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 698,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,9 M

Casa en venta en La Reserva · 3 ambientes

Casa en venta en una planta en venta en La Reserva , apta hipotecario

Miguel Lillo 1450 · La Reserva, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva, 2 dormitorios, 230 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 1.957 contra USD 2.143 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Reserva

Descripcion

La Reserva, barrio exclusivo en Córdoba. ( Zona Altos del Chateau , Campo de Vuelo) Excelente ubicacion a 20 min del centro, facil acceso a circunvalación. Seguridad las 24hs, alejado del ruido de la ciudad y la vez cerca de todo. El inmueble cuenta con : 2 dormitorios 230 m2 cubiertos Escritorio, Living, Cocina comedor, Galeria quincho, Cochera doble, **Patio con Pileta ** Terreno 880 m2 aprox Apto crédito hipotecario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.967.086/mes

Necesitas ingresos por $ 15.868.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Reserva Natural Urbana San Martin14 min · 896 m
Plaza El Remanso16 min · 992 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico7 min · 446 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reserva

Mediana del barrio
USD 490.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en La Reserva es USD 490.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miguel Lillo 1450, La Reserva, Cordoba, Provincia de Cordoba

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