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Casa en venta en La Reserva · 5 ambientes
Casa en venta
USD 790.000
= $ 1.248,9 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Reserva · 5 ambientes

Lote Fondo Espacio Verde - 4 Dorm. - Quincho Cerrado - Casa en Venta en Altos del Chateau

Lote Fondo Espacio Verde - Altos del Chateau · La Reserva, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de La Reserva

Piden de mas

Pide USD 790.000, un 12% mas que lo normal entre los 42 casas de 4 habitaciones en venta en La Reserva publicados a menos de 10 cuadras de Lote Fondo Espacio Verde - Altos del Chateau.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.580lo normal · 1.4161.1511.580

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 80 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 707.884
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.458
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 841.745 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 51.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.094.582 por mes con ingresos de $ 28,4 M.

Costo total realUSD 841.745
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.094.582/mes

Necesitas ingresos por $ 28.378.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Pirinchos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Easy Carcano10 min · 671 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Pirinchos11 min · 711 m
Parque del Chateau12 min · 757 m
Plazoleta del Benteveo14 min · 911 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico3 min · 187 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reserva

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva esta hoy en una mediana de USD 650.000, un 13% mas que en marzo de 2026 y un 13% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 650.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.0%
09 de mar de 202611 de may de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Reserva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Fondo Espacio Verde - Altos del Chateau, La Reserva, Cordoba, Provincia de Cordoba

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