venta
USD 429.000
Casa · 250m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
La Reserva·10 amb · 3 dorm · 250 m2·hace 36 dias
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Casa en venta en La Reserva · 7 ambientes
USD 590.000
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Casa en venta
USD 590.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Reserva · 7 ambientes
Casa en Altos del Chateau - Quincho Cerrado - 4 Dorm. - Calef. Central
Lote Central - Altos del Chateau al 1300 · La Reserva, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 525 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Reserva
Pide USD 590.000, un 21% menos que lo normal entre los 32 casas de 4 habitaciones en venta en La Reserva publicados a menos de 10 cuadras de Lote Central - Altos del Chateau al 1300.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.124lo normal · 1.4171.600
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 105 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 743.750
- Tamaño normal
- 420 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.509
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa EN VENTA
• Country ALTOS DEL CHATEAU.
La propiedad se ubica en lote central. (Fondo norte, excelente ubicación)….
Excelente estado. USD 590.000 PLANTA BAJA:
• Living comedor
• Escritorio / Dormitorio
• Toilette
• Comedor
• Cocina
• Quincho con asador y baño.
• Dependencia de servicio.
• Lavadero con tender.
• Depósito.
• Galería.
• Patio.
• Pileta.
• Cochera doble paralela de un lado y cochera doble pasante de otro lado.
PLANTA ALTA:
• Estar.
• 3 dormitorios ( 1 en suite con vestidor).
• Baño sectorizado con ante baño y doble bacha.
Todos los dormitorios cuentan con salida a un balcón.
Aberturas doble vidrio.
Pisos de madera en excelente estado de conservación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 628.645 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 38.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.274.689 por mes con ingresos de $ 21,1 M.
Costo total realUSD 628.645
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.274.689/mes
Necesitas ingresos por $ 21.098.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Pirinchos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Educacion
J.DE INF. MARK TWAIN · inicial · privada15 min · 931 m
INSTITUTO MARK TWAIN · secundaria · privada15 min · 939 m
COLEGIO MARK TWAIN (EX-SANTA INES) · primaria · privada15 min · 971 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta de los Pirinchos7 min · 465 m
Plazoleta del Benteveo10 min · 634 m
Plazoleta del Hornero13 min · 801 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico8 min · 507 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reserva
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva esta hoy en una mediana de USD 650.000, un 13% mas que en marzo de 2026 y un 13% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Reserva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Reserva
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Reserva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote Central - Altos del Chateau al 1300, La Reserva, Cordoba, Provincia de Cordoba
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