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Casa en venta en La Reserva
Barrio Cerrado Country LA RESERVA. Hermosa casa en excelente estado de 3 Dormitorios (1 en suite con vestidor) + Escritorio. Living comedor. Cocina comedor. Cochera doble cubierta. Pileta. Apto crédito hipotecario.
Manzana 11 - Lote 12 · La Reserva, Cordoba, Provincia de Cordoba
2 visitas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 880 m²
Casa en La Reserva, 3 dormitorios, 250 m², USD 429.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 429.000). El m² sale USD 1.716 contra USD 1.630 de la mediana (+5,3%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 23/09/2026 (de USD 438.000 a USD 429.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 429.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.630
- Mediana m²
- 270 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 429.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.382
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.145
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.573
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.244.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de sept de 2026USD 438.000 → USD 429.000-2.05%
Precios en La Reserva
- Mediana del barrio
- USD 470.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 429.000
El precio mediano de las casas en venta en La Reserva es USD 470.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Manzana 11 - Lote 12, La Reserva, Cordoba, Provincia de Cordoba
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