Casa en venta

USD 60.000

= $ 94,8 M

Cuota UVA desde $ 538.795/mes · ingresos $ 2,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Catamarca 1934, General Paz

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 152 m²
Antigüedad: 40 años
Estado: Reciclado
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si
Credito: Apto credito

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 29% menos que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 1934.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 395lo normal · 559864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 3 habitaciones
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para 3 habitaciones: USD 84.941
Tamaño normal: 156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 153 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 588
Tardaron en salir: 108 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCINA COMEDOR LIVING ESCRITORIO DOS BAÑOS ASADOR LAVADERO TERRAZA PIEZA DE GUARDADO TRES DORMITORIOS RECICLADO A NUEVO (CAÑERIAS DE AGUA , GAS Y CLOACAS NUEVAS)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.795 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.795/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

25,3% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 1934

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona

Buenos Dias · Sarmiento3 min · 220 m

Almacen6 min · 365 m

Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2687 min · 438 m

Educacion · 31 en la zona

INSTITUTO SAN RAMON NONATO · secundaria · privada2 min · 142 m

COLEGIO SAN RAMON NONATO · primaria · privada2 min · 153 m

J.DE INF. SAN RAMON NONATO · inicial · privada3 min · 177 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Intendente Juan Carlos Avalos8 min · 484 m

Plaza Americo Aguilera11 min · 719 m

Plazoleta de la Fundacion11 min · 729 m

Salud · 24 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado4 min · 287 m

CENTRO MEDICO CONCIENSUS · centro de salud · privado5 min · 316 m

HOSPITAL CORDOBA · hospital/clinica · publico5 min · 349 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

04 de sept de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de casas en General Paz esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,2% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.