Casa en ventaen Rincon 1706, General Paz

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 3
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Descripcion

¡Excelente oportunidad en Barrio General Paz! Inmobiliaria Propiedades Camacho ofrece en venta esta hermosa propiedad ubicada en Rincón 1706, esquina Güemes, en uno de los barrios tradicionales de Córdoba Capital. La propiedad cuenta con 128 m² de terreno y 168 m² construidos, con ambientes amplios y una distribución ideal para disfrutar en familia. CARACTERÍSTICAS: 3 dormitorios. 2 baños. 1 habitación de servicio con baño. Living. Comedor. Cocina. Cochera. Patio con asador. Terraza. SUPERFICIES: Terreno: 128 m². Superficie construida: 168 m². VALOR DE VENTA: USD 120.000 Una excelente alternativa para quienes buscan una casa amplia, con cochera y espacios al aire libre, en Barrio General Paz. Rincón 1706 esquina Güemes • Barrio General Paz, Córdoba Capital. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. INMOBILIARIA PROPIEDADES CAMACHO 30 AÑOS DE TRAYECTORIA INMOBILIARIA EN CÓRDOBA. Libertad 1653 • B° General Paz, Córdoba. Mirta Zambotti Corredora Inmobiliaria M.P. 04-0871

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rincon 1706

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona

Vea6 min · 358 m

Almacen9 min · 606 m

Buenos Dias · Sarmiento10 min · 622 m

Educacion · 40 en la zona

J.DE INF. PADRE SEBASTIAN RAGGI · inicial · privada6 min · 408 m

COLEGIO PADRE SEBASTIAN RAGGI · primaria · privada6 min · 409 m

INSTITUTO JESUITA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada6 min · 412 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Macario Carrizo9 min · 571 m

Plazoleta de la Docencia12 min · 741 m

Parque General Jose Maria Paz13 min · 812 m

Salud · 29 en la zona

SANATORIO DEL SALVADOR PRIVADO · hospital/clinica · privado5 min · 337 m

SOCIEDAD DE BENEFICENCIA HOSPITAL ITALIANO · hospital/clinica · privado6 min · 381 m

CENTRO MEDICO CONCIENSUS · centro de salud · privado6 min · 409 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de casas de 3 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 157.000, un 3% mas que en febrero de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.