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Casa en ventaen Rincon 1886, General Paz

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
355 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 17% menos que lo normal entre los 81 casas de 4 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Rincon 1886.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 510lo normal · 616814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 156.996
Tamaño normal
242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 579
Tardaron en salir
104 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡Excelente oportunidad en Barrio General Paz! Inmobiliaria Propiedades Camacho ofrece en venta esta propiedad ubicada en calle Rincón 1886, una zona residencial de Córdoba, con una distribución funcional que combina comodidad familiar, espacios sociales y posibilidades de uso comercial. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • Hall de ingreso. • Living-comedor formal, ideal para recibir visitas. • Cocina-comedor de uso diario. • 2 baños completos. • Garage. • Patio con asador. • Lavadero. • Cuarto de servicio. UN DIFERENCIAL QUE MARCA LA DIFERENCIA: La propiedad cuenta además con un galpón con ingreso independiente, un espacio versátil que puede utilizarse como depósito, taller, guardado o actividad comercial, sin interferir con la privacidad de la vivienda principal. UBICACIÓN: Rincón 1886 • Barrio General Paz, Córdoba Capital. VALOR: USD 130.000 SE ESCUCHAN OFERTAS. Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan una vivienda amplia y funcional, con el beneficio adicional de contar con un espacio independiente para desarrollar una actividad o emprendimiento. Consultanos y coordiná tu visita. INMOBILIARIA PROPIEDADES CAMACHO 30 AÑOS DE TRAYECTORIA INMOBILIARIA EN CÓRDOBA. Libertad 1653 • B° General Paz, Córdoba. 351 394-5248 Mirta Zambotti Corredora Inmobiliaria M.P. 04-0871 Un plus destacable es el galpón con ingreso independiente, un espacio versátil ideal para guardado, taller o uso comercial sin interferir con la vivienda principal. Valor: USD 130.000. Se escuchan ofertas. Consultas al 351 3945248 • Inmobiliaria Propiedades Camacho, Libertad 1653.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.952 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.952/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rincon 1886

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Buenos Dias · Sarmiento7 min · 441 m
Vea8 min · 502 m
Almacen10 min · 664 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · privada4 min · 283 m
COLEGIO GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada4 min · 284 m
INSTITUTO SUPERIOR CRUZ ROJA ARGENTINA-FILIAL CORDOBA · superior · privada6 min · 391 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Macario Carrizo13 min · 816 m
Plazoleta de la Docencia13 min · 829 m
Plaza Ramon J. Carcano14 min · 899 m
Salud · 25 en la zona
HOSPITAL CORDOBA · hospital/clinica · publico3 min · 213 m
CENTRO MEDICO CONCIENSUS · centro de salud · privado7 min · 473 m
SANATORIO DEL SALVADOR PRIVADO · hospital/clinica · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 140.000USD 130.00017 de abr de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 140.000 → USD 130.000-7.14%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 33,9% menos que en febrero de 2026 y un 15,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincon 1886, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 130.000
Casa en venta
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