Casa 3 ambientes en ventaen Larrea 1444, General Paz

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 90.842 m²
Antigüedad: 30 años
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si
Credito: Apto credito

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 94.000, un 52% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Larrea 1444.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.044lo normal · 6864001.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 52% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para 2 habitaciones: USD 61.714
Tamaño normal: 101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 26 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 714
Tardaron en salir: 110 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Ph de 2 dormitorios toda en planta baja con patio y asador sobre calle Larrea en Barrio General Paz. Todo distribuido en planta baja para mayor comodidad y accesibilidad. Dos dormitorios amplios y luminosos con buen espacio de guardado. Baño completo provisto de antebaño. Cocina separada equipada y lavadero independiente. Comedor confortable para uso diario y social. Patio privado equipado con asador propio. Ubicada sobre la calle Larrea en una zona residencial tranquila de Barrio General Paz, con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. ESCRITURA Y PLANOS! Llamanos hoy mismo y coordinamos una visita para conocerla. Consultame por más opciones disponibles. CPI 5814

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.157 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 844.165 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.157

Precio del aviso: USD 94.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.275
Sellos y tasas~0.5%: USD 470
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 844.165/mes

Necesitas ingresos por $ 3.376.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Larrea 1444

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Americo Aguilera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona

Vea · Avenida 24 de Septiembre5 min · 289 m

Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15945 min · 333 m

La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16126 min · 355 m

Educacion · 42 en la zona

I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica3 min · 173 m

INST. SUP. PROF. CS. ECON. Y CS. JUR. DR. JOSE A.ORTIZ Y HERRERA · superior · publica3 min · 212 m

ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 226 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Americo Aguilera6 min · 384 m

Plaza Intendente Juan Carlos Avalos8 min · 544 m

Patio de Juegos10 min · 670 m

Salud · 30 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO JUNIORS DRA. MARCO ARLLA ELIZABETH · centro de salud · privado4 min · 242 m

CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado4 min · 268 m

CENTRO DR. PEDRAZZOLI · centro de salud · privado4 min · 287 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total

12 de sept de 2026USD 99.000 → USD 94.000-5.05%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de casas de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 34,6% menos que en abril de 2026 y un 34,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.