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Casa en venta en Costa Verde · 4 ambientes
Casa en venta
USD 600.000
+ ARS 530.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 915,2 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,8 M

Casa en venta en Costa Verde · 4 ambientes

Costa verde country (av. Del piamonte 5750) - venta casa 4 dormitorios

Av. Del Piamonte 5750 · Costa Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.008 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Verde, 4 dormitorios, 300 m², USD 600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COSTA VERDE COUNTRY VENTA CASA 4 DORMITORIOS AV. DEL PIAMONTE 5750. COUNTRY COSTA VERDE. CORDOBA. • Ubicación: En el noroeste de la ciudad de Córdoba, sobre Av. del Piamonte, frente al colegio San Pedro Apóstol. • El country tiene en total 47 lotes. Cuenta con Club house como único espacio común. La casa está próxima a la guardia. PLANTA BAJA • Superficie terreno: 1.008 m2.- Cubiertos 300 m2. • Escritorio con entrada independiente (ideal profesional), • Suite en planta baja con baño zonificado con yacuzzi y 2 vestidores iguales. • Quincho conectado a kitchen. • Habitación y baño de servicio • Lavadero. • Patio con piscina. • Garaje para 2 autos modificado (antes era para 4 y puede volver a serlo). PLANTA ALTA: • 2 dormitorios con baño completo. • Sala estar para usos múltiples. OTROS: • Calefacción central. • Riego por aspersión. • Pisos rústicos. • Aberturas de algarrobo. KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS. (0351) 153265291 • 152023890 www.krainmobiliaria.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 639.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.198.785/mes

Necesitas ingresos por $ 20.795.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.990.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
J.DE INF. SAN PEDRO APOSTOL · inicial · privada1 min · 47 m
COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL · primaria · privada1 min · 57 m
INSTITUTO SAN PEDRO APOSTOL · secundaria · privada1 min · 57 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Quebrada de las Rosas1 min · 66 m
Plaza Doctor Francisco Bobadilla7 min · 460 m
Paseo de las palmeras7 min · 477 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.1% total
USD 600.000USD 550.00030 de may de 202601 de may de 2026
  1. 01 de may de 2026USD 550.000 → USD 600.000+9.09%

Ubicacion

Av. Del Piamonte 5750, Costa Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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