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Casa en venta
USD 115.000
+ 100.000 de expensas
= $ 177,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Cooperativa 16 de Noviembre

Duplex tipo casa en venta en barrio norte 1

Barrio Norte 1 100 · Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cooperativa 16 de Noviembre, 2 dormitorios, 98 m², USD 115.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 93.500). El m² sale USD 1.173 contra USD 1.010 de la mediana (+16,2%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 93.500
Mediana precio/m²
USD 1.010
Mediana m²
90 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Cooperativa 16 de Noviembre

Descripcion

DÚPLEX TIPO CASA PREMIUM EN VENTA BARRIO NORTE 1, COCHERA DOBLE, QUINCHO Y PILETA. ENTREGA ENERO 2026 Ubicado en una excelente zona de Barrio Norte 1, este moderno dúplex combina diseño, confort y funcionalidad, ideal para quienes buscan calidad y una excelente inversión. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con 143 m² totales. . Cocina comedor amplia y luminosa, totalmente equipada con cocina, extractor y anafe a gas. . 2 habitaciones, una de ellas con baño en suite. . 1 baño completo adicional. . Quincho semi cerrado con asador. . Pileta. . Cochera doble cubierta. Un espacio pensado para disfrutar cada ambiente, con detalles modernos y excelente distribución. VALOR DE CONTADO: 115.000 USD ENTREGA DE: 80.000 USD Y EL SALDO CONTRAENTREGA. Consultanos para más información y coordiná tu visita. CPI 7363 Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.343/mes

Necesitas ingresos por $ 4.029.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Norte 1 100, Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

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