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Casa en venta en Cooperativa 16 de Noviembre
Casa en venta
USD 114.500
+ 120.000 de expensas
= $ 176,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Cooperativa 16 de Noviembre

Duplex en Venta en Barrio Norte 1

Mza K Lote 11 · Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cooperativa 16 de Noviembre, 2 dormitorios, 110 m², USD 114.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 104.000). El m² sale USD 1.041 contra USD 1.076 de la mediana (-3,3%). Es a estrenar.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,4% desde el 20/08/2026 (de USD 115.000 a USD 114.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 1.076
Mediana m²
96 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Cooperativa 16 de Noviembre

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA vende excelente dúplex a ESTRENAR en "Barrio Norte 1 " Ubicado en BARRIO NORTE 1 (desarrollo de Gama) Mza K lote 11 (ubicación central) Cuenta con: -180 metros totales 110 metros cubiertos Distribuido en 2 plantas: PLANTA BAJA Cocina, con mesada y mueble bajo mesada Comedor y living integrado, amplio Toilette Salida directa al patio Patio amplio Pileta Asador PLANTA ALTA 2 dormitorios con placard en pared (con interiores) Baño completo Se entrega con: Artefacto cocina Termotanque Calefactor en planta baja Documentación: Boleto de Compraventa SERVICIOS: agua, luz, gas natural, pavimento, seguridad. " Barrio Norte 1, es un desarrollo de Gama, está ubicado detrás de los Countries San Isidro, La morada, y colindante con el Barrio Privado Comarca de Allende, todos sus lotes son apto dúplex, lotes de 360 metros o más, tiene vistas a las sierras, se encuentra cerca de la Av. Padre Luchesse, del Villa Allende Shopping, del Aeropuerto y la ruta E 53, excelente ubicación " VAMOS A CONOCERLO!! Excelente calidad constructiva !! Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 121.999
Precio del aviso
USD 114.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.771
Sellos y tasas~0.5%
USD 572
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.156

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.964/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Plazoleta de Barrio10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.4% total
USD 115.000USD 114.50006 de ago de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 115.000 → USD 114.500-0.43%

Ubicacion

Mza K Lote 11, Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

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