venta
USD 75.000
Casa en Venta en Córdoba, Capital
Cooperativa 16 de Noviembre · 4 amb · 2 dorm · 85 m2 · hace 20 dias
Casa en venta en Cooperativa 16 de Noviembre · 0 ambientes
Casa en Villa Allende
Barrio Norte 1 - Villa Allende · Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cooperativa 16 de Noviembre, 2 dormitorios, USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 84.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 84.500
- Mediana precio/m²
- USD 994
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Cooperativa 16 de Noviembre
Descripcion
LANZ BIENES RAICES VENDE
Paola Marilina Lanz CPI 8444
DUPLEX EN VENTA
• VILLA ALLENDE
Barrio Norte 1
• Manzana A, Lote 12
Ubicado en una zona consolidada de Villa Allende, rodeado de urbanizaciones como San Isidro, La Morada y Comarca de Allende, se encuentra este duplex a estrenar a pocos minutos de Av.
Padre Luchesse y con rápido acceso a circunvalación.
En un entorno tranquilo, familiar y con gran proyección.
• 360 mts totales
-180 mts construidos
• 2 dormitorios ( placard empotrado )
• 1 baño
• Cocina separada
• Living comedor
• Patio con asador y pileta
• Cochera
• Seguridad
Valor: 95.000usd
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.222
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 833.017/mes
Necesitas ingresos por $ 3.332.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Norte 1 - Villa Allende, Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba
