Casa en venta en Cooperativa 16 de Noviembre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Cooperativa 16 de Noviembre · 4 ambientes

Venta duplex en oportunidad barrio norte 1 cordoba

Calle Alto Perú 100 · Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cooperativa 16 de Noviembre, 4 ambientes, 85 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 882 contra USD 1.106 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cooperativa 16 de Noviembre

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Carina Marinozzi EN VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS BARRIO NORTE 1. SE VENDE ESTE HERMOSO DUPLEX , UNA OPORTUNIDAD UNICA. CARACTERISTICAS: 85 METROS CUBIERTOS Y 13 METROS DE COCHERA, SU DISTRIBUCION NOS OFRECE COMODIDAD, MUCHO ESPACIO Y CONFORT. CUENTA CON UN LIVING COMEDOR MUY AMPLIO , SEGUIDO DE UNA COCINA INTEGRADA, MUEBLE BAJO MESADA, CON GRANITO, BACHA DE ACERO INOXIDABLE, TERMOTANQUE, COCINA CON PUERTA VENTANA LO QUE LE DA MUCHA LUZ NATURAL A TODO EL DUPLEX, LE SIGUE PATIO AMPLIO CON ASADOR. PRE-INSTALACIONES DE CALEFACTOR Y AIRE ACONDICIONADO. LA DISTRIBUCION INTIMA DE ESTE DUPLEX NOS OFRECE DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y UN BAÑO COMPLETO CON MATERIAL DE PRIMERA , GRIFERIA FV, Y BUEN GUSTO. LA COCHERA CON ESTRUCTURA METALICA Y TECHADA TODAS LAS ABERTURAS DE ALUMINIO LINEA MODENA. SERVICIOS CUENTA CON SERVICIO DE GAS NATURAL, LUZ Y AGUA. Precio: USD 75.000 Documentacion: Boleto de Compra Venta Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO MARIA JOSÉ VILLADA CPCPI 8062 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Alto Perú 100, Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

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