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Casa en venta en Calamuchita 6020, Comercial
Casa en venta
USD 35.000
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 313.223/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Calamuchita 6020, Comercial

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
70 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Comercial

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 42% menos que lo normal entre los 15 casas parecidos en venta en Comercial publicados a menos de 10 cuadras de Calamuchita 6020.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 8676221.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 60.667
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 894
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

OPORTUNIDAD CASA EN VENTA EN BARRIO COMERCIAL Caracteristicas: 2 dormitorios. 1 baño. Cocina independiente. Living comedor. Cochera. Escritura con declaratoria de herederos. Consultanos. KP550214 • T110411 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.223 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.223/mes

Necesitas ingresos por $ 1.252.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calamuchita 6020

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Luis Borges) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Full14 min · 928 m
Carnes Roberto15 min · 960 m
Supermercado Comercial15 min · 982 m
Educacion · 15 en la zona
AZOR GRIMAUT (ED. COMUN Y ADULTOS) · inicial/primaria · publica1 min · 81 m
JARDIN MUNICIPAL ARCO IRIS · inicial · publica7 min · 436 m
J.DE INF. JORGE HONORIO PEYRANO · inicial · publica8 min · 531 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Luis Borges11 min · 698 m
Plazoleta Marta Juana Gonzalez12 min · 769 m
Plaza Alejandro Carbo · Vaquerias Las Peñas15 min · 949 m
Salud
UPAS N° 23 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico5 min · 313 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO COMERCIAL DR. LUCHETTA GASTON HERNAN · centro de salud · privado5 min · 348 m
CENTRO DE SALUD N° 41 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calamuchita 6020, Comercial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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