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Casa en venta en Artigas 100, Centro
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Artigas 100, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
140 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 4% mas que lo normal entre los 134 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Artigas 100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 837lo normal · 8076121.053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 173.398
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
368 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 816
Tardaron en salir
175 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN INMEJORABLE UBICACION, APTA PARA EMPRESA O PROFESIONALES, CON AMBIENTES GRANDES. MUY CERCA DE MUNICIPALIDAD Y TRIBUNALES. PB. HALL DE INGRESO DISTINGUIDO CON APLICACIONES EN MADERA Y ESPEJO. LIVING COMEDOR CON HOGAR, PISOS EN PARQUET, PUERTA VENTANA PATIO. ESCALERA A PLANTA ALTA, COMEDOR DE DIARIO, PATIO CHICO, COCINA Y LAVADERO, PIEZA DE GUARDADO, BANO, COCHERA PARA 1 AUTO. ESCALERA POR ATRAS. PA ESTAR DE DIARIO GRANDE, TRES DORMITORIOS CON PLACARES Y UN BANO COMPLETO. VENTANAS CON CORTINAS DE MADERA, PUERTAS VENTANA DE DORMITORIOS AL BALCON EN EL FRENTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Artigas 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Sobremonte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 59 en la zona
Verde Light · Caseros 6583 min · 223 m
Minimercado Jorge4 min · 238 m
Minimercado Jorge4 min · 242 m
Educacion · 81 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DEODORO · inicial · publica1 min · 15 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE CALASANZ · superior · privada1 min · 93 m
J.DE INF. AMPARO DE MARIA · inicial · privada1 min · 95 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Paseo Sobremonte5 min · 325 m
Plaza Italia8 min · 485 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan8 min · 523 m
Salud · 94 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado2 min · 122 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO ANEXO SANTO TOMAS · hospital/clinica · privado2 min · 144 m
CENTRO FUNDACION NEUROCOGNITIVA NEUCO · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 200.000USD 180.00019 de feb de 202611 de jun de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 200.000 → USD 180.000-10.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 21,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Artigas 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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