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Casa en venta en Roque Funes 1100, Barrancas Norte
Casa en venta
USD 530.000
= $ 841,6 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Roque Funes 1100, Barrancas Norte

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE CASA, CLASICA, FUNCIONAL CON CALIDAD Y TODAS LAS COMODIDADES. IDEAL VIVIENDA + TRABAJO EL DISEÑO PRIORIZA LA PRIVACIDAD. LOS AMBIENTES MIRAN HACIA EL PATIO, TIENEN FORMA DE HERRADURA Y LO ENVUELVEN. 7 DORMITORIOS • PRINCIPAL (EN SUITE) + 2 DORM EN PLANTA BAJA RESTANTES 4 DORM EN PLANTA ALTA DEPENDENCIA DE SERVICIO PILETA CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES GRANDES SECTORES DE GALERIA/QUINCHO CUBIERTOS TERRENO 1100 M2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 564.715 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 34.715 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 564.715
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roque Funes 1100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Donaciano del Campillo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 15 en la zona
INST. DE ED. ESP. MATER · especial · privada4 min · 251 m
INSTITUTO SECUNDARIO REPUBLICA DE ITALIA · secundaria · privada5 min · 313 m
ESCUELA REPUBLICA DE PANAMA · primaria · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Donaciano del Campillo4 min · 226 m
Plaza Doctor Francisco Bobadilla5 min · 295 m
Plaza Estado de Israel7 min · 434 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas Norte

El precio de casas en Barrancas Norte esta hoy en una mediana de USD 1.280 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Barrancas Norte

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.280/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Barrancas Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roque Funes 1100, Barrancas Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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