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Casa en ventaen Jose Roque Funes 1100, Barrancas Norte
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 412 m²
- Sup. total
- 1.164 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrancas Norte
Pide USD 530.000, un 51% mas que lo normal entre los 100 casas de 4 habitaciones en venta en Barrancas Norte publicados a menos de 10 cuadras de Jose Roque Funes 1100.
51% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 350.356
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 138 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 846
- Tardaron en salir
- 190 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 564.715 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 34.715 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.
- Precio del aviso
- USD 530.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.826
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.239
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jose Roque Funes 1100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Donaciano del Campillo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrancas Norte
El precio de casas en Barrancas Norte esta hoy en una mediana de USD 1.280 por m², sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrancas Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.280/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Barrancas Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrancas Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 565.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrancas Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrancas Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 565.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrancas Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrancas Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 565.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrancas Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Roque Funes 1100, Barrancas Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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