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Casa en venta en Barrancas Norte
Casa en venta
USD 72.996
= $ 114,2 M
Cuota UVA desde $ 648.490/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Barrancas Norte

Venta duplex 2 dormitorios en Barrio norte, seguridad 24 hs

Av Luchesse · Barrancas Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrancas Norte, 2 dormitorios, 70 m², USD 72.996

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,1% desde el 30/07/2026 (de USD 85.000 a USD 72.996): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DescripciónLirosi inmobiliaria ofrece en venta un hermoso duplex en Barrio Norte 1, construction en Seco. Descripción: Planta baja: * Living comedor amplio Cocina separada por barra Baño de visitas * Aberturas de aluminio doble vidrio Patio con pileta de fibra de vidrio No tiene gas natural conectado. Planta Alta: * 2 dormitorios, uno al frente y el otro al contra frente con placares y vista a las sierras. * 2 baños completos, uno de ellos en suite. * Balcon * Aire split en una Habitación * posesión inmediata * papelería en regla ( Cesión de Compraventa)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.778
Precio del aviso
USD 72.996
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.490/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.249) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-14.1% total
USD 85.000USD 72.99625 de jun de 202609 de oct de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 85.000 → USD 79.000-7.06%
  2. 10 de sept de 2026USD 79.000 → USD 74.999-5.06%
  3. 09 de oct de 2026USD 74.999 → USD 72.996-2.67%

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