Casa en alquiler en Cañuelas Chico
Casa en alquiler
ARS 1.600.000

Casa en alquiler en Cañuelas Chico

Alquiler dúplex 3 dormitorios en Cañuelas Chico, patio y cochera

Juan Romualdo Báez 5500 · Cañuelas Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas Chico, 3 dormitorios, 150 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
165 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Cañuelas Chico

Descripcion

Tu próximo hogar, con jardín propio y espacios para disfrutar al aire libre. En Cañuelas Chico, este dúplex de 3 dormitorios combina un living-comedor con salida al patio, galería con asador y cochera cubierta con portón. Una propuesta cómoda para instalarte y disfrutar la vida en un barrio con seguridad las 24 horas. En planta baja, la cocina integrada cuenta con barra, mesadas de granito, muebles bajo mesada y alacenas. El living-comedor se conecta con la galería y el jardín, ideales para reuniones y momentos al aire libre. También dispone de toilette social. En planta alta se encuentran los 3 dormitorios: el principal en suite con vestidor y dos dormitorios adicionales con placares. Un segundo baño completo zonificado aporta practicidad para el uso diario. Además, cuenta con balcón y terraza transitable de uso privado en el tercer nivel. Calefacción por radiadores, gas natural y una cochera cubierta con portón. Terreno: 180 m². Superficie cubierta aproximada: 150 m². Antigüedad aproximada: 10 años. Expensas aproximadas: $250.000. Actualización por IPC cada 4 meses. Disponibilidad inmediata. Se aceptan mascotas. Escribinos para conocer los requisitos y coordinar tu visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.700.000· 4 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Romualdo Báez 5500, Cañuelas Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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