Casa en alquiler en Cañuelas Chico · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en alquiler en Cañuelas Chico · 5 ambientes

Alquiler Dúplex 3 Dorm. en Cañuelas Chico, Patio y Cochera

Cañuelas Chico | Dúplex 3 Dormitorios, Patio y Cochera · Cañuelas Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas Chico, 5 ambientes, 150 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.850.000, 10,6% por debajo del costo total tipico (ARS 2.070.000); las expensas pesan 15,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.950.000/mes
Mediana expensas
ARS 240.000
Mediana m²
172 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Cañuelas Chico

Descripcion

ALQUILER | DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN CAÑUELAS CHICO Tu próximo hogar, con jardín propio y espacios para disfrutar al aire libre. En Cañuelas Chico, este dúplex de 3 dormitorios combina un living-comedor con salida al patio, galería con asador y cochera cubierta con portón. Una propuesta cómoda para instalarte y disfrutar la vida en un barrio con seguridad las 24 horas. En planta baja, la cocina integrada cuenta con barra, mesadas de granito, muebles bajo mesada y alacenas. El living-comedor se conecta con la galería y el jardín, ideales para reuniones y momentos al aire libre. También dispone de toilette social. En planta alta se encuentran los 3 dormitorios: el principal en suite con vestidor y dos dormitorios adicionales con placares. Un segundo baño completo zonificado aporta practicidad para el uso diario. Además, cuenta con balcón y terraza transitable de uso privado en el tercer nivel. Calefacción por radiadores, gas natural y una cochera cubierta con portón. Terreno: 180 m². Superficie cubierta aproximada: 150 m². Antigüedad aproximada: 10 años. Expensas aproximadas: $250.000. Actualización por IPC cada 4 meses. Disponibilidad inmediata. Se aceptan mascotas. Escribinos para conocer los requisitos y coordinar tu visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 3 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañuelas Chico | Dúplex 3 Dormitorios, Patio y Cochera, Cañuelas Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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