Casa en alquiler en Cañuelas Chico · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 240.000 de expensas

Casa en alquiler en Cañuelas Chico · 4 ambientes

Cañuelas Chico - Alquiler - 3 Dorm - 3 Baños - Terraza

C. Juan Romualdo Báez 5575 · Cañuelas Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas Chico, 4 ambientes, 165 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.000.000). Con expensas el costo total es ARS 2.240.000, 5,4% por encima del costo total tipico (ARS 2.125.000); las expensas pesan 12,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
165 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Cañuelas Chico

Descripcion

CASAL NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece EN ALQUILER, PROPIEDAD en URBANIZACIÓN RESIDENCIAL CAÑUELAS CHICO, pegado al COUNTRY GOLF CAÑUELAS, altura AV. O´HOGGINS al 5.500, ZONA SUR DE CÓRDOBA. Ubicada en la Av. principal del barrio, la PROPIEDAD, desarrollada en 3 plantas presenta ÉSTA DISTRIBUCIÓN/ COMODIDADES: PLANTA BAJA: -COCHERA BAJO PÉRGOLA PARA 2 VEHÍCULOS EN PARALELO -BAULERA -1 TOILETTE -LIVING COMEDOR -COCINA EQUIPADA INTEGRADA POR BARRA AL LIVING COMEDOR -GALERÍA CON PARRILLA -PATIO PARQUIZADO PRIMER PISO: -2 BAÑOS COMPLETOS / UNO EN SUITE -3 DORMITORIOS. TODOS CON PLACARES/ EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR y BALCÓN SEGUNDO PISO: -ESPACIO PARA OFICINA -BAÑO COMPLETO -GRAN TERRAZA CON VISTAS -ALQUILER $ 2.000.000.- -EXPENSAS $ 240.000.- -ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL POR IPC REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA Y RECIBOS DE SUELDO COORDINE VÍA WHATSAPP * La PRESENTE PUBLICACIÓN describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar a CASAL NEGOCIOS INMOBILIARIOS por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas, disponibilidad de unidades, valores de expensas, servicios, impuestos y todos los gastos que impliquen la operación inmobiliaria ya que los expresados/ consignados son aproximados, como así también algunas imágenes/fotografías pueden resultar meramente ilustrativas y referenciales. Se aconseja, SIEMPRE, su consulta previa para no incurrir en errores e inconvenientes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.000.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. Juan Romualdo Báez 5575, Cañuelas Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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