Casa en alquiler en Cañuelas Chico

B° la luisita duplex de categoría 3 dorm. 3 baños cochera doble

Cañuelas Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas Chico, 3 dormitorios, 180 m², ARS 2.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.900.000).

Historial de precio: Baja de 8,7% desde el 20/08/2026 (de ARS 2.300.000 a ARS 2.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.900.000/mes
Mediana m²: 165 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Cañuelas Chico

Descripcion

B° Cerrado La Luisita, Camino San Antonio a metros de Circunvalación. Se alquila Duplex de Categoría Exclusiva con las siguientes características: Cochera Doble Cubierta. 3 Dormitorios (1 en Suite) 3 Baños Amplios de Gran Categoría. Calefacción Central Patio Interno con Cesped. Asador en Planta Baja. Asador en Terraza. Piso Porcelanato. Amoblamientos de Primera Categoría. Aberturas DVH en todo el Inmueble. Servicios de Energía Eléctrica y Gas Natural. Alquiler Mensual: $2.100.000 Expensas: $250.000 Actualización Trimestral por IPC.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.741.000

Primer mes: $ 2.100.000
Deposito1mes: $ 2.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.541.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.100.000

En 3 meses

~$ 2.236.004

En 12 meses

~$ 2.699.184

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.000.000· 2 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.