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Casa en venta en Parque Guayaquil · 9 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 137,3 M
Cuota UVA desde $ 779.818/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Parque Guayaquil · 9 ambientes

Casas en Venta – Ideal Inversión o Vivienda en Barrio Parque Guayaquil

Oruro 1511 · Parque Guayaquil, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Guayaquil, 9 ambientes, 314 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Lote con Dos Casas – Ideal para Inversión o Vivienda Familiar | Barrio Parque Guayaquil Dirección: Oruro 1511, Barrio Parque Guayaquil, Córdoba Capital Terreno: 314 m² Precio total por ambas casas: 90,000 USD Posibilidad de adquirirlas en conjunto o por separado Dos viviendas independientes en un solo terreno: Casa al frente (90 m²): Cuenta con 2 dormitorios, living, cocina-comedor, baño completo y patio. Casa al fondo (100 m²): Dispone de 2 dormitorios, living, cocina-comedor, baño, lavadero, patio y cuarto de guardado. Oportunidad ideal para: Inversores que quieran alquilar ambas unidades Familias que buscan vivir cerca pero con independencia Desarrollos futuros en una zona con gran crecimiento Consultá por las opciones de compra individual o agendá tu visita. Ver datos Seguinos en Facebook: Inmobiliaria Torres #OportunidadInmobiliaria #VentaDeCasas #BarrioParqueGuayaquil #LoteConConstrucciones #InversionInmobiliaria #CórdobaCapital #InmobiliariaTorres

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.818/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Esquina · Paysandu9 min · 553 m
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C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. VAZQUEZ DE NIEVAS ANTONIA FRANCISCA · centro de salud · privado11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oruro 1511, Parque Guayaquil, Cordoba, Provincia de Cordoba

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