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Casa en venta en Parque Guayaquil · 4 ambientes
Casa en venta
USD 58.000
= $ 91,5 M
Cuota UVA desde $ 519.748/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Parque Guayaquil · 4 ambientes

Vendo Casa B° Guayaquil a m de Av Alem Al 2000

Oruro 1467 · Parque Guayaquil, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Guayaquil, 4 ambientes, 78 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 744 contra USD 567 de la mediana (+31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 567
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Guayaquil

Descripcion

Propiedad que se desarrolla en una sola planta Reciclada! Cuenta con 2 dormitorios con ropero, Living comedor, cocina con bajo mesada, patio chico con asador, terraza amplia garage para un vehículo con placar. Alarma, gas Natural . Sin cloacas Tiene planos y escritura. Solo queda a reciclar pisos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.748/mes

Necesitas ingresos por $ 2.078.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oruro 1467, Parque Guayaquil, Cordoba, Provincia de Cordoba

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