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Casa en venta en Parque Guayaquil · 5 ambientes
Casa en venta
USD 43.000
= $ 65,6 M
Cuota UVA desde $ 372.580/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Parque Guayaquil · 5 ambientes

Casa en Venta Cordoba 2 Dorm. - B Parque Guayaquil

Oruro 1511 · Parque Guayaquil, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Guayaquil, 5 ambientes, 90 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 478 contra USD 667 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Guayaquil

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD DE VIVIR EN BARRIO PARQUE GUAYAQUIL – CÓRDOBA CAPITAL En calle Oruro, dentro de un barrio residencial tranquilo, se encuentra esta acogedora propiedad de 90 m², perfecta para vivir o invertir. Dispone de 2 dormitorios, living, cocina comedor integrada y 1 baño. Su patio grande es ideal para reuniones familiares, juegos de niños o momentos de relax al aire libre. Además, existe la posibilidad de comprarla junto a la casa vecina, creando una única vivienda de mayor superficie, ideal para familias numerosas o proyectos de alquiler. PRECIO: USD 43.000.- CARACTERISTICAS PRINCIPALES 2 Dormitorios. Living y cocina comedor integrados. 1 Baño. Patio grande ideal para disfrutar al aire libre. Superficie Total de 90 m². #casaventa #cordoba #parqueguayaquil #venta #propiedades #inmobiliaria #hogar #vivienda #inversion #oportunidad #bienesraices #propiedadesenventa #compracasas #ventadecasas #asesoramientoinmobiliaria #cordobacapital

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 372.580/mes

Necesitas ingresos por $ 1.490.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oruro 1511, Parque Guayaquil, Cordoba, Provincia de Cordoba

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