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Casa en venta en Parque Guayaquil · 2 ambientes
Casa en venta
USD 63.000
= $ 97,3 M
Cuota UVA desde $ 552.994/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Parque Guayaquil · 2 ambientes

Casa de 2 Dorm. en Barrio Guayaquil

Oruro 1467 · Parque Guayaquil, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Guayaquil, 2 ambientes, 90 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 700 contra USD 478 de la mediana (+46,5%).

Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 18/10/2026 (de USD 60.000 a USD 63.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 478
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Guayaquil

Descripcion

LUIS ALONSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE: CASA DE 2 DORMITORIOS TOTALMENTE RECICLADA EN BARRIO GUAYAQUIL DETALLE: • DOS DORMITORIOS • BAÑO • COCINA COMEDOR • COCHERA • PEQUEÑO PATIO CON ASADOR • GRAN TERRAZA TOTALMENTE RECICLADA (CAÑOS DE GAS Y AGUA, INSTALACIÓN ELÉCTRICA, DESAGUES). ESCRITURA EN REGLA Y PLANOS ACTUALIZADOS PARA CRÉDITOS HIPOTECARIOS. SUPERFICIE: 105 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 90 m2 UBICACIÓN: ORURO 1467 (A 1 CUADRA DE AV. ALEM ZONA COMERCIAL, A UNA CUADRA DE LA ESCUELA PADRE DIEGO DE TORRES) PRECIO: U$S60.000 (SE ESCUCHAN PROPUESTAS, SE RECIBE PROPIEDAD DE MENOR VALOR O VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.994/mes

Necesitas ingresos por $ 2.211.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total
USD 63.000USD 60.00014 de abr de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 60.000 → USD 63.000+5.00%

Ubicacion

Oruro 1467, Parque Guayaquil, Cordoba, Provincia de Cordoba

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