Casa 9 ambientes en ventaen Pedro de Angeliz al 1900, Cerro de las Rosas

CASA EN VENTA – CERRO DE LAS ROSASPedro de Angelis 1934 | USD 350.000 | 1.370 m² de terreno | Potencial para 5 unidades funcionales Excelente propiedad con gran terreno y múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicada en calle Pedro de Angelis 1934, barrio Cerro de las Rosas, esta importante propiedad se desarrolla principalmente en una planta y se destaca por sus amplios espacios, excelente funcionalidad y una superficie de terreno poco frecuente para la zona. Cuenta con aproximadamente 1.370 m² de terreno y 490 m² cubiertos, ofreciendo una combinación ideal para vivienda familiar, proyecto de inversión o desarrollo inmobiliario. LA PROPIEDAD La vivienda principal dispone de: Amplio living comedor. Cocina comedor. 4 dormitorios, uno de ellos en suite. 4 baños completos. 2Toilette. Lavadero. Despensa. Galería. Jardín y patio. Quincho cerrado con baño. Parrilla. Pileta con climatizador Cuenta además con departamento independiente de servicio, compuesto por cocina, living, dormitorio y baño. COCHERAS Excelente capacidad para vehículos: Cochera doble pasante para 4 autos/ Porton automatico CONFORT Calefacción central. Calefacción por radiadores. Aires acondicionados individuales. Gas natural. Agua corriente. Cloacas. Electricidad. Internet. Cable. Teléfono. Pavimento. POTENCIAL DE DESARROLLO El gran diferencial de esta propiedad es su superficie de terreno de aproximadamente 1.370 m² y su potencial de aprovechamiento. De acuerdo con el análisis preliminar realizado, el lote presenta potencial para el desarrollo de hasta 5 unidades funcionales, sujeto a la verificación de indicadores urbanísticos, factibilidad y aprobación de los organismos correspondientes. Una alternativa especialmente interesante para desarrollistas e inversores, que permite analizar diferentes propuestas de aprovechamiento del terreno. UBICACIÓN – CERRO DE LAS ROSAS Cerro de las Rosas es uno de los barrios residenciales más tradicionales y buscados de Córdoba, reconocido por su entorno residencial, calles arboladas y excelente calidad de vida. La ubicación ofrece muy buena conectividad con las principales arterias de la ciudad, permitiendo un rápido acceso hacia zona norte, centro y otros sectores importantes de Córdoba. En el entorno se encuentran comercios, supermercados, colegios, centros de salud, gastronomía y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una ubicación especialmente valorada tanto por familias que buscan amplitud y tranquilidad como por quienes buscan propiedades con potencial de inversión y desarrollo. DOCUMENTACIÓN Y CONDICIONES Escritura. Precio de venta: USD 350.000. Se escuchan ofertas. Una propiedad con características difíciles de encontrar: gran superficie de terreno, importante superficie cubierta, excelente ubicación y posibilidades concretas de desarrollo. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. CPCPI:7873