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Casa 8 ambientes en venta en Los Herrerillos 33, Valle Escondido
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 1.027,6 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Los Herrerillos 33, Valle Escondido

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
397 m²

Precio frente a los parecidos de Valle Escondido

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 15% mas que lo normal entre los 69 casas de 4 habitaciones en venta en Valle Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Los Herrerillos 33.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.637lo normal · 1.4241.2111.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 60 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 565.424
Tamaño normal
337 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.372
Tardaron en salir
147 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valle Escondido: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 692.575 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 42.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 692.575
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 3.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Herrerillos 33

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Rocio) a 1 minuto.

Compras · 8 en la zona
H&H5 min · 339 m
Piaceri · Avenida Republica de China6 min · 355 m
Piaccere6 min · 362 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada11 min · 732 m
Espacios verdes
Plaza El Rocio1 min · 45 m
Plaza Las Cigarras5 min · 314 m
Plaza El Remanso6 min · 397 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle Escondido

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valle Escondido esta hoy en una mediana de USD 410.000, un 6,5% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valle Escondido

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 410.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Herrerillos 33, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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