Casa en venta en General Pueyrredon · 8 ambientes

López Baena presenta a la VENTA propiedad de categoría ubicada en Av. Patria 1475, Córdoba Capital.Una casa desarrollada en planta baja y planta alta, con espacios amplios, excelente estado de mantenimiento, funcionalidad y múltiples espacios pensados tanto para vivienda familiar como para uso mixto (vivienda + actividad profesional/comercial). La propiedad cuenta con 36 años de antigüedad, manteniéndose en excelente estado de conservación, gracias a un mantenimiento permanente: la propietaria realiza pintura e impermeabilización anual. Distribución y características de la propiedad: Planta Baja: • Cochera con portón levadizo y acceso peatonal independiente. • Hall de ingreso al patio / ambiente multifunción de aproximadamente 12 m2, actualmente utilizado como espacio de entrenamiento. • Toilette. • Patio en planta baja con parrilla, vinculado visualmente con el balcón terraza de la planta alta. • Ambiente adicional que conduce a una cocina secundaria y un depósito. • Salón de aproximadamente 40 m², actualmente independizado de la vivienda mediante cerramientos de durlock y estructura de acero. Este espacio esta destinado a local comercial, estudio profesional u oficina y puede ampliarse fácilmente junto con el ambiente y depósito mencionados. Planta Alta (sector principal de la vivienda): • Tres (3) dormitorios, todos con baño completos en suite. • Dormitorio principal con vestidor y balcon. • Amplia cocina separada, con espacio para comedor diario. • Lavadero independiente. • Patio propio que, por estar en segundo piso, funciona como balcón terraza. • Entre la cocina y el living-comedor se desarrolla un patio interno tipo jardín de invierno, que aporta luz y ventilación natural. Desde este patio interno se accede por escalera a la terraza, donde se encuentra un quincho sin baño, diseñado como espacio de reunión. Terraza: • Quincho. • Parrilla. • Ambientación con plantas, pasto sintético y luces colgantes. • Vista abierta al barrio, ideal para encuentros sociales. Aspectos destacados: • Excelente distribución y circulación interna • Ambientes amplios y muy luminosos. • Múltiples patios, terrazas y espacios de reunión. • Posibilidad de uso residencial y profesional/comercial. • Ideal para familias numerosas o quienes buscan espacios versátiles. Documentación: • Escritura y planos en regla. • Apto crédito (actualmente apto crédito privado, con posibilidad de apto Bancor). • Papeles listos para una operación simple, ágil y segura. APTO CREDITO Por más consultas podés ingresar a nuestra página web LÓPEZ BAENA. CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -