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Casa 5 ambientes en venta en Félix Frías 1000, General Pueyrredon
Casa en venta
USD 169.000
= $ 267,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Félix Frías 1000, General Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
231 m²

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 22% mas que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Félix Frías 1000.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 732lo normal · 602469769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 138.947
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 552
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.070 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.070
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.702/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 985.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Félix Frías 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Palabra) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Ruedo2 min · 148 m
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 10986 min · 368 m
almacen9 min · 564 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA NOCTURNA REPUBLICA DE CHILE · adultos · publica5 min · 339 m
ESCUELA FRAY JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · publica6 min · 363 m
I.P.E.M. Nº 6 JUAN FILLOY · secundaria · publica8 min · 481 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de la Palabra4 min · 261 m
Plazoleta Roque Saenz Peña7 min · 470 m
Plaza Leandro Alem8 min · 503 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO SISCO DENTAL · centro de salud · privado2 min · 130 m
CLINICA PRIVADA INTEGRAL DE PSIQUIATRIA SAN NICOLAS S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 199 m
HOSPITAL ELPIDIO TORRES · hospital/clinica · publico4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 50% mas que en febrero de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Félix Frías 1000, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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