venta
USD 169.000
Casa · 231m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
General Pueyrredon·5 amb · 3 dorm · 231 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Suipacha 2200, General Pueyrredon
USD 79.900
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Casa en venta
USD 79.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Suipacha 2200, General Pueyrredon
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 12
- Sup. cubierta
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon
Pide USD 79.900, un 16% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha 2200.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 266lo normal · 315433
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 66 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 94.568
- Tamaño normal
- 234 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 350
- Tardaron en salir
- 163 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.134 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.234 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.541 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.134
- Precio del aviso
- USD 79.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.934
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.541/mes
Necesitas ingresos por $ 2.870.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Suipacha 2200
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Espacios verdes
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Pueyrredon
El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 50% mas que en febrero de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en General Pueyrredon
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.8%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en General Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en General Pueyrredon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General Pueyrredon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.615
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Suipacha 2200, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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