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Casa en venta en Suipacha al 1700, General Pueyrredon
Casa en venta
USD 59.900
= $ 94,3 M
Cuota UVA desde $ 535.515/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Suipacha al 1700, General Pueyrredon

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
363 m²
Sup. total
263 m²

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 59.900, un 68% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha al 1700.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 165lo normal · 514300652

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
  • 56 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.589
Tamaño normal
307 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 541
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.824 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 3.924 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 535.515 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.824
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.142.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 985.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suipacha al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Nonna Maruca · Avenida Patria7 min · 435 m
Vea8 min · 503 m
almacen10 min · 631 m
Educacion · 34 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 19 · adultos · publica1 min · 61 m
J.DE INF. DEAN FUNES · inicial · publica1 min · 66 m
ESCUELA DEAN FUNES · primaria · publica1 min · 76 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Docencia2 min · 143 m
Plaza Leandro Alem10 min · 658 m
Salud · 11 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado5 min · 350 m
CENTRO MEDICO ODONTOMEDICUM · centro de salud · privado6 min · 387 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado7 min · 449 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de casas en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 134.000, un 30,7% mas que en febrero de 2026 y un 18,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 134.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha al 1700, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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