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Casa 3 ambientes en venta en Gral. Román Deheza 1265, General Pueyrredon
Casa en venta
USD 74.000
= $ 116,5 M
Cuota UVA desde $ 661.571/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Gral. Román Deheza 1265, General Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
162 m²

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 74.000, un 3% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Román Deheza 1265.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 822lo normal · 800575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.000
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
104 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.847 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 4.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 661.571 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.847
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~0.5%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.571/mes

Necesitas ingresos por $ 2.646.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Román Deheza 1265

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Vea4 min · 233 m
almacen9 min · 578 m
Ruedo9 min · 600 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria · privada3 min · 176 m
INSTITUTO JESUITA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada3 min · 181 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de la Docencia3 min · 164 m
Plaza Leandro Alem9 min · 576 m
Plaza Macario Carrizo13 min · 821 m
Salud · 20 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado2 min · 140 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado3 min · 219 m
HOSPITAL TRANSITO CACERES DE ALLENDE · hospital/clinica · publico7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de casas de 3 ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 41.950, un 32,9% menos que en febrero de 2026 y un 32,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 41.950
Tendencia (4 semanas)
▼-32.3%
23 de feb de 202606 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Román Deheza 1265, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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