Casa 8 ambientes en venta en Pasaje Lituania al 1900, General Paz

Casa 8 ambientes en ventaen Pasaje Lituania al 1900, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 31% mas que lo normal entre los 88 casas de 4 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Lituania al 1900.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 719lo normal · 548387764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 128.789
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
220 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 552
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa de 3 dormitorios en Barrio Patria (inmediato a General Paz), con ambientes amplios, excelente luz natural y una distribución que ofrece muchas posibilidades de uso. Ubicada en un entorno residencial y tranquilo, a minutos del centro, con rápido acceso a Circunvalación y cerca de colegios, centros de salud, comercios y polo gastronómico. En planta baja, el ingreso da paso a un living con chimenea, el comedor y una cocina comedor con gran capacidad de guardado. Se suma además un toilette y un gran espacio que puede utilizarse como oficina, biblioteca, sala de estudio o playroom. Cuenta también con lavadero independiente, habitación y baño de servicio, y un patio con asador, conectado con la terraza. En planta alta se encuentran los tres dormitorios. Dos con placares empotrados y salida a balcón. El hall de distribución puede funcionar como escritorio o espacio de estudio. El baño está sectorizado, tiene bañera y gran espacio de guardado. La cochera permite resolver cómodamente el estacionamiento de tres vehículos: uno en espacio cerrado, otro bajo techo y un tercero descubierto. Una casa muy bien cuidada, con ambientes generosos, buena ventilación y luz natural, y una distribución que se adapta tanto a una familia como a quienes necesitan contar con distintos espacios de trabajo, estudio o encuentro. Contactanos para visitarla! AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.070 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.514.438 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.070
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.514.438/mes

Necesitas ingresos por $ 6.057.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Lituania al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Buenos Dias · Sarmiento5 min · 291 m
Almacen8 min · 535 m
Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 26810 min · 616 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 371 m
COLEGIO GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada6 min · 372 m
ESCUELA TTE. GRAL. PEDRO EUGENIO ARAMBURU · primaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos12 min · 794 m
Plaza Ramon J. Carcano13 min · 807 m
Plaza Macario Carrizo13 min · 834 m
Salud · 25 en la zona
HOSPITAL CORDOBA · hospital/clinica · publico2 min · 125 m
CENTRO MEDICO CONCIENSUS · centro de salud · privado6 min · 365 m
SANATORIO DEL SALVADOR PRIVADO · hospital/clinica · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 175.000USD 169.00013 de ago de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 175.000 → USD 169.000-3.43%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 11,1% menos que en febrero de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Lituania al 1900, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 169.000
Casa en venta
WhatsApp