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Casa 8 ambientes en venta en L 7 M 30 Bela Vista, Cordoba
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen L 7 M 30 Bela Vista, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de Cordoba

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 43% mas que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de L 7 M 30 Bela Vista.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 769lo normal · 539377716

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 119.051
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 476
Tardaron en salir
129 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de L 7 M 30 Bela Vista

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Victor Brizuela) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Frutas y Verduras · Canalejas2 min · 129 m
Confiteria Panaderia · Canalejas 16233 min · 210 m
La Verdu Polleria · Peru8 min · 526 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DR. CARLOS VAZ FERREIRA · primaria · publica5 min · 296 m
J.DE INF. DR. CARLOS VAZ FERREIRA · inicial · publica5 min · 310 m
ESCUELA NOCTURNA ALEGRIA AHORA · adultos · publica6 min · 398 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Victor Brizuela3 min · 170 m
Parque Guemes10 min · 657 m
zona Descanzo EDificio Campus12 min · 771 m
Salud · 11 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. FEREZ CONSTANZA · centro de salud · privado4 min · 279 m
HOSPITAL NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · hospital/clinica · publico10 min · 655 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. PAEZ ADRIANA ESTELA · centro de salud · privado11 min · 691 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cordoba

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cordoba esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 24,4% mas que en febrero de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

L 7 M 30 Bela Vista, Cordoba, Cordoba, Argentina

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