Casa 5 ambientes en venta en Cochabamba 2400, Pueyrredon
Casa en venta
USD 67.300
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Cochabamba 2400, Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 67.300, un 48% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba 2400.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 224lo normal · 431628

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.412
Tamaño normal
255 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 350
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Celeste Mahieu Chessel AMPLITUD, COMODIDAD Y ESPACIOS PARA DISFRUTAR EN FAMILIA Excelente propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, su funcional distribución y sus espacios pensados para disfrutar de cada momento. Cuenta con 3 amplias habitaciones y 3 baños, uno de ellos ubicado en el sector exterior, que también ofrece la posibilidad de utilizarse como lavadero. Dispone de una cocina-comedor de grandes dimensiones, ideal para compartir reuniones y momentos en familia, además de un cómodo living que aporta calidez y amplitud a los espacios interiores. En el exterior, ofrece una práctica cochera pasante con capacidad para 4 vehículos, dos de ellos bajo techo y dos en espacio descubierto. Como complemento ideal, la propiedad cuenta con un amplio y cómodo patio con pileta, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, organizar encuentros y aprovechar al máximo los días de sol. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y comodidad, ideal para quienes buscan espacios generosos y calidad de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.708 en total: USD 67.300 del aviso mas USD 4.408 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.063 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.708
Precio del aviso
USD 67.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.629
Sellos y tasas~0.5%
USD 336
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.443

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.063/mes

Necesitas ingresos por $ 2.428.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 935.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 935.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabamba 2400

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Sander) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Hiper ChangoMas12 min · 781 m
Nonna Maruca · Avenida Patria13 min · 839 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO MIXTO SECUNDARIO JUSTO JOSE DE URQUIZA · secundaria · privada4 min · 259 m
J.DE INF. JUSTO JOSE DE URQUIZA · inicial · publica6 min · 388 m
C.E.N.M.A. BARRIO ACOSTA ANEXO SEDE EVITA · adultos · publica6 min · 408 m
Espacios verdes
Plaza Hector Sander13 min · 854 m
Plaza Trulala14 min · 867 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 - BARRIO PUEYRREDON · centro de salud · publico6 min · 413 m
CONSULTORIO MEDICO PUEYRREDON · centro de salud · privado9 min · 548 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. ALVAREZ BRIZUELA SERGIO ALFREDO · centro de salud · privado13 min · 809 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 76.450, un 7,4% mas que en febrero de 2026 y un 43,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.450
Tendencia (4 semanas)
▼-43.3%
23 de feb de 202628 de sept de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 2400, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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