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Casa 7 ambientes en venta en José María Galan 500, San Martin
Casa en venta
USD 92.000
= $ 145,4 M
Cuota UVA desde $ 826.204/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen José María Galan 500, San Martin

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. total
246 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 7% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en San Martin publicados a menos de 10 cuadras de José María Galan 500.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 374lo normal · 402320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.930
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 379
Tardaron en salir
120 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa + departamento + local en barrio San Martin • VENTA La propiedad se encuentra ubicada en calle José María Galán 563, en barrio San Martin, justo en diagonal al Polideportivo Carlos Cerutti. Se distribuye en una sola planta y es ideal para rentistas, ya que cuenta con un local al frente, la casa y un departamento al fondo. La casa consta de 2 dormitorios con placard, Living, cocina comedor, baño completo, patio, espacio de guardado y cochera. El departamento consta de 1 dormitorio, living comedor con cocina integrada y baño. El local es amplio y cuenta con un baño, pero puede dividirse y hacer dos locales. • 246 M2 totales y 168 M2 cubiertos. • El estado de la propiedad es excelente. Con escritura. NO PH. USD 95.000 consultanos XINTEL(TIS-TIS-24)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.026 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.026 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 826.204 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.026
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.204/mes

Necesitas ingresos por $ 3.304.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José María Galan 500

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza De los Burros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Frigorifico Argentino11 min · 692 m
Gallety · Federico Brandsen11 min · 706 m
kiosko11 min · 721 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 126 m
J.DE INF. MERCEDITAS BALCARCE DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 185 m
ESCUELA NOCTURNA ANTARTIDA ARGENTINA ANEXO II · adultos · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza De los Burros6 min · 384 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo12 min · 791 m
Parque de las Energias15 min · 931 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO DR. GONZALEZ RIOS SANTIAGO · centro de salud · privado6 min · 383 m
CENTRO DE SALUD N° 25 - BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico6 min · 404 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. ERNESTO CHE GUEVARA · centro de salud · privado10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 95.000USD 92.00030 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 95.000 → USD 92.000-3.16%

Como vinieron los precios en San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Martin esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 15,2% mas que en febrero de 2026 y un 46,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José María Galan 500, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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