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Casa 4 ambientes en venta en Martín García al 900, San Martin
Casa en venta
USD 39.000
= $ 61,4 M
Cuota UVA desde $ 348.666/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Martín García al 900, San Martin

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
120 m²

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA | IDEAL INVERSIÓN | excelente zona Una oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en la ciudad de Córdoba. Ubicado sobre Martín García al 900, a tan solo media cuadra de Av. Castro Barros, este dúplex se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución práctica, pensada para aprovechar cada espacio. Características principales: 2 dormitorios con placares. Living comedor. Cocina. Baño completo en planta alta. Patio interno. Aire acondicionado. Escritura. Servicios al día. Una propiedad funcional, con espacios bien distribuidos y una ubicación que permite acceder fácilmente a importantes avenidas, comercios y servicios. Precio: USD 39.000 Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Soy Male Miño. Coordiná tu visita y conocé esta oportunidad. López Baena Propiedades CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.555 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 348.666 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.666/mes

Necesitas ingresos por $ 1.394.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martín García al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza De los Burros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Gallety · Federico Brandsen2 min · 116 m
Buenos Dias Supermercados · Avenida Castro Barros3 min · 184 m
Carnes Horacio9 min · 568 m
Educacion · 27 en la zona
I.P.E.M. Nº 43 PTE. HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica2 min · 133 m
J.DE INF. PRESIDENTE YRIGOYEN · inicial · publica2 min · 139 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN · adultos · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza De los Burros5 min · 296 m
Plaza Rafael Nuñez8 min · 481 m
Mirador Gitanillo · Dumesnil 18869 min · 551 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. ERNESTO CHE GUEVARA · centro de salud · privado3 min · 200 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO TALITA KUM · centro de salud · privado4 min · 247 m
CENTRO DE SALUD N° 25 - BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico4 min · 258 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Martin esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 15,2% mas que en febrero de 2026 y un 46,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martín García al 900, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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